Compro tu parte de la copropiedad en Madrid capital y toda la Comunidad, al contado y sin juicios. Oferta en la misma llamada.
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Tu parte del inmueble, convertida en dinero hoy
Si eres copropietario de una vivienda en Madrid y quieres salir de ese proindiviso, te compro tu parte directamente. No necesitas el permiso del resto ni esperar a un acuerdo imposible: la ley te permite vender tu cuota y yo te la compro al contado.
Opero en Madrid capital y en toda la Comunidad —Alcalá de Henares, Móstoles, Getafe, Fuenlabrada, Leganés, Alcorcón, Torrejón y demás municipios—, con conocimiento del mercado local y de la fiscalidad de cada ayuntamiento.
Un proceso ágil y sin pleitos
Me cuentas tu situación y tu porcentaje; valoro el inmueble y tu cuota sin coste; recibes una oferta en firme en 48 horas; y, si la aceptas, firmamos ante notario en Madrid y cobras el mismo día. Sin subastas, sin abogados enfrentados y sin años de espera.
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¿Por qué vender tu proindiviso a un profesional?
Vender una cuota indivisa a un particular es muy difícil: casi nadie quiere una parte de una casa compartida con desconocidos. Un comprador profesional te da liquidez inmediata y se encarga después de negociar con el resto o de tramitar la extinción del condominio.
Preguntas frecuentes
¿Compras proindivisos en toda la Comunidad de Madrid?
Sí, en Madrid capital —todos los distritos, de Centro y Salamanca a Villaverde o Hortaleza— y en cualquier municipio de la Comunidad: Alcalá de Henares, Móstoles, Getafe, Fuenlabrada, Leganés, Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Alcobendas, Parla y el resto. Valoro cada inmueble según el mercado de su zona.
¿Necesito el permiso de los demás copropietarios para venderte mi parte?
No. El artículo 399 del Código Civil te permite vender tu cuota sin el consentimiento del resto de copropietarios. Solo hay que respetar su derecho de retracto, un trámite que gestiono yo íntegramente.
¿En cuánto tiempo cobro si te vendo mi proindiviso en Madrid?
Te hago la oferta en la misma llamada y firmamos ante notario en Madrid en un máximo de 72 horas. El pago es al contado el mismo día de la firma.
¿La valoración de mi proindiviso en Madrid tiene coste?
No. La tasación de tu parte es gratuita y sin compromiso: me cuentas el inmueble, tu porcentaje y la situación, y te doy una cifra concreta al momento.
¿Compras proindivisos en Madrid con okupas, inquilinos o usufructo?
Sí. Compro tu parte aunque la vivienda esté ocupada, alquilada o gravada con un usufructo vitalicio. Asumo yo la gestión posterior y ajusto la oferta a la situación real del inmueble.
¿Puedo vender mi proindiviso en Madrid si el piso tiene hipoteca o deudas?
Sí. Compro cuotas indivisas con hipoteca pendiente, embargos, deudas de comunidad o IBI atrasado. Las cargas se descuentan de la oferta o se cancelan en la propia notaría el día de la firma.
¿Y si el proindiviso viene de una herencia todavía sin repartir?
Se puede resolver. Si la herencia está aceptada y la propiedad inscrita, compro tu cuota directamente. Si aún está en trámite, te oriento sobre los pasos para poder firmar cuanto antes.
¿Qué impuestos pago al vender mi parte de un piso en Madrid?
Como vendedor tributas en el IRPF por la ganancia patrimonial y, en su caso, por la plusvalía municipal del ayuntamiento correspondiente. El comprador asume el ITP y los gastos de notaría. Conviene revisar tu caso concreto con un asesor fiscal.
¿Te desplazas a firmar a la notaría que yo elija en Madrid?
Sí. Firmo en la notaría que prefieras dentro de Madrid o de cualquier municipio de la Comunidad, en el horario que mejor te venga.
Compro proindivisos en toda la Comunidad de Madrid
Compro tu proindiviso en Madrid capital —todos los distritos— y en cualquier municipio de la Comunidad. Valoro el inmueble teniendo en cuenta el mercado y la fiscalidad de cada zona, y me desplazo para firmar donde te venga bien.
- Madrid capital: Centro, Salamanca, Chamberí, Carabanchel, Vallecas, Villaverde, Ciudad Lineal y resto de distritos.
- Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón, Coslada.
- Sur: Getafe, Leganés, Móstoles, Fuenlabrada, Alcorcón, Parla.
- Noroeste: Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas, Boadilla.
Documentación para vender tu proindiviso en Madrid
Para agilizar la compra conviene tener la nota simple del Registro de la Propiedad, la escritura de propiedad o de herencia, el último recibo del IBI y, si procede, el contrato de alquiler o los datos del usufructo. Si te falta algo, te ayudo a conseguirlo.
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