Compro tu proindiviso y te hago olvidar el problema
Compro tu parte de la copropiedad en toda España, al contado. Más de 25 años de experiencia, oferta en la misma llamada y firma ante notario en 72 horas.
Llama ahora: te hago la oferta en la misma llamada
O escríbenos a capitalprivado31@gmail.com — sin formularios ni trámites.
Estar atrapado en un proindiviso es agotador: pagas gastos de algo que no usas, no te pones de acuerdo con el resto y vender tu parte a un particular es casi imposible. Yo te la compro directamente y te libero de esa carga.
Llevo más de 25 años comprando proindivisos por toda España. Me cuentas tu caso, te hago una oferta en la misma llamada y, si la aceptas, firmamos en 72 horas y cobras al contado. Sencillo, rápido y discreto.
Por qué venderme a mí tu proindiviso
✓ Más de 25 años comprando proindivisos
Un cuarto de siglo resolviendo copropiedades y herencias por toda España. Sé exactamente cómo desatascar tu caso.
✓ Oferta en la misma llamada
Me cuentas tu situación y te doy una oferta concreta durante la propia llamada, sin esperas.
✓ Firma en 72 horas
Aceptas y firmamos ante notario en un máximo de 72 horas. Cobras al contado.
✓ El mejor servicio de España
Soy el referente nacional en compra de proindivisos: discreción, rapidez y la mejor oferta.
✓ Te olvidas del problema
Asumo la negociación con el resto de propietarios, los okupas, el inquilino o el usufructo. Tú solo cobras.
Cómo funciona, en 3 pasos
1. Me llamas
Marca el 609 12 41 49 o el 609 05 96 81 y cuéntame tu caso: inmueble, tu porcentaje y la situación de los demás.
2. Oferta en la misma llamada
Con más de 25 años de experiencia valoro tu parte al momento y te doy una cifra concreta.
3. Firma en 72 horas
Si te encaja, firmamos ante notario en 72 horas y cobras al contado el mismo día.
Compro en toda España
Opero en toda España, con especial presencia en Madrid y su Comunidad (Alcalá de Henares, Móstoles, Getafe, Fuenlabrada, Leganés, Alcorcón, Torrejón) y en el resto de capitales. Estés donde estés, me desplazo y cierro.
Qué es un proindiviso y por qué conviene venderlo
Un proindiviso es la situación en la que dos o más personas son propietarias de un mismo inmueble sin que exista una división física de la propiedad. Es muy habitual tras una herencia, un divorcio o una compra conjunta. El problema es que cada copropietario necesita el acuerdo de los demás para vender el inmueble entero, y basta con que uno se niegue para que todo se bloquee durante años mientras los gastos siguen corriendo.
La solución individual es vender tu proindiviso: el artículo 399 del Código Civil te permite transmitir tu cuota sin el permiso del resto. Yo compro tu proindiviso directamente, te pago al contado y me ocupo después de la relación con los demás copropietarios.
Ventajas de venderme tu proindiviso
- Cobras al contado el día de la firma ante notario.
- Te desvinculas del inmueble y dejas de pagar IBI, comunidad y suministros.
- No dependes del acuerdo de los demás copropietarios.
- Asumo okupas, inquilinos, usufructo y deudas.
- Más de 25 años comprando proindivisos en toda España, con total discreción.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi parte del proindiviso aunque los demás copropietarios no quieran?
Sí. El artículo 399 del Código Civil permite a cualquier copropietario vender su cuota sin el consentimiento de los demás. Solo hay que respetar su derecho de retracto, un trámite que gestiono yo. No necesitas su firma ni su autorización para vender tu parte.
¿Cuánto se paga por un proindiviso?
El precio depende de tres factores: el valor de mercado del inmueble, tu porcentaje de propiedad y las cargas que soporta (okupas, inquilinos, usufructo, hipoteca o deudas). Una cuota indivisa se compra con descuento sobre su valor proporcional porque el comprador asume el bloqueo y la negociación posterior. Te doy una cifra concreta en la misma llamada, sin coste.
¿Cuánto se tarda en cobrar la venta de un proindiviso?
Conmigo, un máximo de 72 horas. Si aceptas la oferta, firmamos ante notario en ese plazo y cobras al contado el mismo día de la firma. Por la vía judicial (división de la cosa común), el proceso puede alargarse entre uno y tres años.
¿De verdad me haces la oferta en la misma llamada?
Sí. Más de 25 años comprando proindivisos me permiten valorar tu parte durante la propia llamada, sin visitas previas ni informes de tasación que retrasen la operación.
¿Compras proindivisos con okupas, inquilinos o usufructo?
Sí. Asumo los casos difíciles que otros compradores rechazan: viviendas ocupadas, con inquilino en contrato de alquiler, con usufructo vitalicio de un tercero o con deudas. La oferta se ajusta a la situación real del inmueble, pero tú no tienes que resolver nada.
¿Puedo vender mi proindiviso si el inmueble tiene hipoteca o deudas?
Sí. Compro cuotas indivisas con hipoteca, embargos, deudas de comunidad o IBI impagado. Las cargas se descuentan de la oferta o se cancelan en la propia notaría el día de la firma.
¿Qué es el derecho de retracto de comuneros?
Es el derecho que tienen los demás copropietarios a quedarse con la cuota vendida igualando el precio y las condiciones pactadas. El plazo legal es de nueve días desde que conocen la venta. Yo me encargo de notificarlo y de cumplir el trámite para que la operación sea segura.
¿Qué diferencia hay entre vender mi proindiviso y la extinción de condominio?
En la extinción de condominio uno de los copropietarios se queda con todo el inmueble y compensa al resto, pero hace falta acuerdo entre todos. Vender tu cuota a un tercero no requiere el acuerdo de nadie: sales de la copropiedad de inmediato y cobras tu dinero.
¿Qué pasa con los demás copropietarios cuando te vendo mi parte?
Paso a ocupar tu lugar como copropietario y soy yo quien negocia con ellos la compra del resto de cuotas o la extinción del condominio. Tú quedas al margen de cualquier conversación, reclamación o procedimiento.
¿Qué impuestos se pagan al vender un proindiviso?
El vendedor tributa en el IRPF por la ganancia patrimonial obtenida y, si se trata de suelo urbano, puede devengarse la plusvalía municipal. El comprador asume el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de notaría. Conviene revisar cada caso con un asesor fiscal.
¿En qué zonas de España compras proindivisos?
Compro en toda España. Tengo especial presencia en Madrid y su Comunidad (Alcalá de Henares, Móstoles, Getafe, Fuenlabrada, Leganés, Alcorcón y Torrejón) y opero también en Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Zaragoza, Bilbao y el resto de capitales. Me desplazo donde haga falta para firmar.
¿Tengo que rellenar un formulario para pedir la oferta?
No. Llama al 609 12 41 49 o al 609 05 96 81, o escribe a capitalprivado31@gmail.com, y te atiendo personalmente. Sin formularios, sin registros y sin compromiso.
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