Compro tu proindiviso al contado con oferta en firme en 48 horas y tasación gratuita. Liquidez inmediata, sin subastas ni juicios.
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O escríbenos a capitalprivado31@gmail.com — sin formularios ni trámites.
Liquidez inmediata, sin esperar a nadie
Si necesitas el dinero de tu parte cuanto antes, la vía judicial no te sirve: una división de la cosa común puede tardar años y terminar en una subasta a precio de saldo. Mi propuesta es la contraria: oferta en firme en 48 horas y pago al contado el día de la firma.
Cómo calculo tu oferta
Valoro el inmueble a precio de mercado, aplico tu porcentaje y descuento las cargas existentes (ocupación, alquiler, usufructo, deudas). Las empresas del sector suelen pagar entre el 35% y el 55% del valor de mercado de la cuota según el riesgo; mi objetivo es ofrecerte el mejor precio posible.
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Todo claro antes de firmar
Sabrás desde el principio cuánto cobras, qué impuestos te corresponden (plusvalía municipal e IRPF) y qué gastos asumo yo. Sin letra pequeña, sin comisiones ocultas y sin compromiso hasta que tú decidas.
Preguntas frecuentes
¿En cuánto tiempo tengo la oferta por mi proindiviso?
En la misma llamada te doy una cifra orientativa y en un máximo de 48 horas tienes la oferta en firme, una vez me facilitas los datos básicos del inmueble, tu porcentaje y la situación de la copropiedad.
¿Cuánto se paga por un proindiviso al contado?
El precio depende del valor de mercado del inmueble, de tu porcentaje de propiedad y de las cargas (okupas, inquilinos, usufructo, hipoteca o deudas). Una cuota indivisa se compra con descuento sobre su valor proporcional porque el comprador asume el bloqueo y la negociación posterior.
¿El pago es realmente al contado y sin aplazamientos?
Sí. El importe íntegro se abona el mismo día de la firma ante notario, sin plazos, sin condiciones suspensivas y sin depender de que un banco conceda financiación.
¿Puedo saber cuánto voy a cobrar antes de firmar?
Por supuesto. Antes de la notaría conoces la cifra exacta, los impuestos que te corresponden como vendedor y todos los gastos de la operación. Nada se decide en el último momento.
¿Tiene algún coste pedir la oferta?
No. La valoración de tu parte y la oferta son gratuitas y sin compromiso. Si la cifra no te convence, no ocurre nada.
¿Es más rápido que ir a juicio para dividir la cosa común?
Mucho más. Un procedimiento de división de la cosa común puede durar entre uno y tres años y terminar en subasta pública, con un precio incierto. Vendiendo tu cuota cierras en 72 horas y con precio conocido.
¿Qué documentación necesito para cobrar al contado?
Basta con la nota simple del Registro de la Propiedad, la escritura de propiedad o de herencia, el último recibo del IBI y, si procede, el contrato de alquiler o los datos del usufructo. Si te falta algo, te ayudo a conseguirlo.
¿Quién paga los gastos de notaría?
Los gastos de notaría e impuestos de la compra los asumo yo como comprador. Tú solo respondes de tus propios impuestos como vendedor, principalmente el IRPF por la ganancia patrimonial.
¿Necesito el acuerdo de los demás copropietarios para cobrar al contado?
No. El artículo 399 del Código Civil te permite vender tu cuota sin su consentimiento. Solo hay que respetar su derecho de retracto, un trámite que gestiono yo sin que tú tengas que intervenir.
Cómo calculo el precio de tu proindiviso
Para calcular tu oferta valoro el inmueble a precio de mercado, aplico tu porcentaje de propiedad y descuento las cargas (ocupación, alquiler, usufructo, deudas) y el riesgo que asumo. Como referencia del sector, las empresas de compra de proindivisos suelen moverse entre el 35% y el 55% del valor de la cuota; mi objetivo es ofrecerte el mejor precio posible por asumir la gestión y el riesgo.
Proceso paso a paso para cobrar al contado
- 1. Me llamas y me cuentas el inmueble, tu porcentaje y la situación.
- 2. Te hago una oferta concreta en la misma llamada.
- 3. Preparamos la documentación y firmamos ante notario en 72 horas.
- 4. Cobras el importe íntegro al contado el día de la firma.
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